Como comprar casa na Inglaterra

Este post tem a intenção de fornecer todas as informações que você precisa saber sobre como comprar casa na Inglaterra.
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Ora, da mesma forma que comprar um imóvel no Brasil tem uma série de quesitos importantes para atentar-se e muita papelada para providenciar, aqui não é diferente.
Na verdade, se você é novo na Inglaterra e ainda não sabe como funciona a compra e venda de patrimônios por aqui, pode ser ainda um pouco mais complicado.
Mas não se preocupe, quero te ajudar!
E por isso, separei neste artigo uma série de dicas e informações que vão auxiliar no sonho da casa própria nesse país tão belo que é a Inglaterra.
Vem comigo!

Comprar casa na Inglaterra – Primeiros Passos

Sim, um estrangeiro pode comprar casa na Inglaterra sem problema algum.
Porém… o processo não é tão simples e se faz necessário um advogado intermediando as transações.
O primeiro passo é encontrar a região da Inglaterra que mais se adeque ao seu estilo de vida.
Em outro artigo aqui no blog [que você pode acessar clicando aqui] dei algumas dicas preciosas de como encontrar a região perfeita para você e que tipo de imóvel comprar.
Depois que encontrar o imóvel que te interessou, você vai realizar a sua oferta e se for aceita pelo proprietário, os advogados de ambas as partes entram em ação em relação ao contrato.
Seu advogado irá tomar conta de toda a parte legal da compra da propriedade.
São deveres do advogado:

• Enviar buscas para a prefeitura local (Council) para saber se há algum problema na propriedade ou no local da propriedade que afete o preço do imóvel.
• Verificar a situação da documentação da propriedade assim como informações sobre o vendedor para saber se há algum impedimento na venda.
• Ler o contrato fornecido pelo vendedor e verificar se está tudo conforme o combinado.

Nesta etapa você também vai precisar apresentar alguns documentos importantes, como seu passaporte, comprovantes de endereço e outros documentos que forem necessários na transação.
Pode ficar tranquilo que seu banco informará quais serão todos os documentos necessários. para a transferência de fundos.

Avaliação do imóvel – Pesquisa de propriedade

Antes de fechar negócio é muito importante que você pague por uma pesquisa de propriedade para evitar problemas a longo prazo.
Além disso, pode ser uma excelente ferramenta para renegociar o preço e pedir um desconto se for necessário algum tipo de reparo na casa.
Conheça alguns tipos de pesquisas disponíveis:

• Relatório de condição RICS:

É a pesquisa mais indicada para as casas que estiverem novas e em boas condições.
É uma pesquisa básica (e a mais barata), custa em torno de £ 250.

• RICS Homebuyer Report:

É a pesquisa mais indicada para as propriedades em condições razoáveis.
É uma pesquisa profunda que analisa o interior e o exterior da casa.
Custa em torno de £ 400 ou mais.

• Pesquisa de construção ou estrutural

É a pesquisa mais detalhada possível e é indicada para casas mais velhas ou que esteja claramente necessitando de reparos.
Custa em torno de £ 600 ou mais.

Finalizando a negociação – Troca de contrato

Essa é a etapa que o auxílio externo se faz muito necessário.
A última etapa é a troca de contratos entre vendedor e comprador.
Normalmente, você precisa pagar os 10% do valor total do imóvel como sinal ao vendedor e o restante do valor é negociado entre as partes.
Geralmente, a maior parte dos compradores fazem uma petição de hipoteca aos bancos ou outro credor como financiamento para pagar o imóvel.
Há diferentes tipos de hipoteca para escolher e diferentes taxas de juros também, algumas empresas fazem o empréstimo e cobram juros altíssimos que nem compensam para você.
Eu recomendo ter alguém que entenda do mercado imobiliário aqui na Inglaterra para te auxiliar nessa última etapa.
Inclusive, devo indicar a empresa Vertice Services que faz esse serviço de acompanhamento, não só no final da negociação como também em todas as outras etapas iniciais, além de assessorar com todos os documentos necessários e intermediação entre advogados e proprietários.
É uma excelente opção para fazer escolhas seguras e não acabar caindo em armadilhas durante a realização da compra do imóvel.
Você pode entrar em contato com a empresa que recomendo preenchendo um formulário logo abaixo.
Depois de tudo acertado e com a certeza que quer comprar o imóvel é hora de assinar os contratos e finalizar a negociação.
Para obter mais informações sobre como comprar casa na Inglaterra, não esqueça de acessar nosso outro post sobre o assunto que deixei o link lá no começo do artigo.
Vale a pena conferir mais detalhes!
Entre em contato com a Vertice Services.
Boa Sorte na escolha da sua casa!